Аферы с недвижимостью

Сделки с недвижимостью привлекают множество мошенников, изобретающих все новые схемы для обмана продавцов и покупателей

Сделки по покупке и продаже недвижимости нередко сопряжены с определенным риском. Как правило, это касается жилых объектов, и их продавцам или покупателям стоит действовать очень осторожно.

Одна из самых распространенных афер – мошенничество с задатком. Потенциальному покупателю предлагают квартиру, стоимость которой явно ниже среднерыночной. Будущий владелец оставляет задаток, но впоследствии его аккуратно вынуждают отказаться от покупки. Способы существуют самые разные:

1. от демонстрации асоциальных соседей
2. до указания на «скрытый» дефект, требующий дорогостоящего ремонта.

Таким образом, покупатель остается и без задатка, и без недвижимости.

Еще одна мошенническая схема основана на использовании «продавцом» чужого паспорта. После оформления сделки появляется настоящий хозяин, «потерявший» свои документы, и соглашение аннулируется. Недействительной будет признана и сделка с человеком, чью дееспособность впоследствии смогут доказать его родственники. В купленной квартире может объявиться «тайный собственник» — человек, временно выписанный из-за тюремного заключения или воинской службы.

Мошеннических схем очень много, поэтому при покупке жилья следует тщательно проверять все документы или доверить этот вопрос профессиональному юристу.